Vente Appartement 2 pièces 42 m² Fleury-sur-orne (14123)

Découvrez ce T2 neuf de 41,23 m² à Fleury-sur-Orne, avec loggia offrant un espace extérieur abrité. Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol et d'un environnement résidentiel paisible.

APPARTEMENT T2 NEUF DE 41,23 M² AVEC LOGGIA ET PARKING EN SOUS-SOL

À FLEURY-SUR-ORNE, AUX PORTES DE CAEN, DÉCOUVREZ UN APPARTEMENT NEUF AVEC UN EXTÉRIEUR ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR ET LA CHAMBRE !

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE AU 4e TRIMESTRE 2028
RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR
STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL COMPRIS
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T2 neuf de 41,23 m² habitables, situé au premier étage de la résidence Les Allées de Fleury.
Son séjour avec cuisine ouverte de 19,03 m² se prolonge par une entrée ouverte de 4,13 m², formant un ensemble de vie de 23,16 m².

La chambre de 12,48 m² et la salle d'eau avec WC de 5,59 m² complètent cet agencement fonctionnel.
Accessible depuis le séjour et la chambre, la loggia de 4,99 m² offre un espace extérieur abrité pour installer un coin détente.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

L'ENVIRONNEMENT
Située dans le quartier Grand Park à Fleury-sur-Orne, la résidence associe proximité de Caen et cadre résidentiel paysager, à l'intérieur du périphérique.
Les commerces, les écoles et les services du centre-bourg facilitent le quotidien.

Les liaisons de transport, les cheminements cyclables et la proximité des bords de l'Orne permettent de varier les déplacements et les loisirs.

LES PRESTATIONS
Résidence avec ascenseur et contrôle d'accès, ouverte sur un cœur d'îlot paysager.
Menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, sols stratifiés dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides.
Salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque avec miroir et éclairage.
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec radiateurs à eau.

Production d'eau chaude raccordée à la même sous-station.
Cuisine à aménager selon vos envies.

PRIX
166 000 € avec TVA à 20 %.
152 167 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et de respect des conditions applicables.
Ces prix s'entendent annexes obligatoires comprises, dont la place de stationnement en sous-sol.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits,
Isolation thermique renforcée,
Isolation phonique,
Résidence conforme à la RE2020, seuils 2025,
Garantie constructeur de 10 ans,
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
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Des appartements en exclusivité
Un gain de temps précieux
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.
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Grégory Lemanissier

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN

Précision localisation : Grand Park

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non