Vente Appartement 3 pièces 64 m² Fleury-sur-orne (14123)

Découvrez cet appartement T3 neuf de 58,71 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel à Fleury-sur-Orne. Profitez d'un espace extérieur avec loggia et d'une place de parking en sous-sol, à proximité de Caen.

APPARTEMENT T3 NEUF DE 58,71 M² AVEC LOGGIA ET PARKING EN SOUS-SOL

Dans une résidence neuve située À FLEURY-SUR-ORNE, AUX PORTES DE CAEN, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL ASSOCIANT ESPACES PAYSAGERS ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS !

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE AU 4? TRIMESTRE 2028
PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS
ACQUISITION POSSIBLE EN LLI SELON CONDITIONS
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 58,71 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence Les Allées de Fleury.
Son agencement comprend une entrée de 4,30 m², un séjour avec cuisine ouverte de 20,84 m², deux chambres de 12 m² et 9,56 m², un dégagement de 5,73 m², une salle d'eau de 3,78 m² et des WC séparés de 2,50 m².
Le séjour se prolonge par une loggia privative de 5,69 m² orientée au sud, légèrement est, pour profiter d'un espace extérieur abrité.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Un appartement neuf avec deux chambres et un extérieur, adapté à un projet de résidence principalecomme à un investissement patrimonial.

L'ENVIRONNEMENT
Implantée à Fleury-sur-Orne, dans le quartier Grand Park, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à quelques minutes de Caen, à l'intérieur du périphérique.
Les commerces, les écoles et le centre-bourg sont accessibles à pied.

La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite les déplacements vers Caen et les pôles d'activité de l'agglomération.
Le quartier fait place aux cheminements piétons, aux déplacements à vélo et aux espaces paysagers.

Les bords de l'Orne et la voie verte offrent également des possibilités de promenade à proximité.

LES PRESTATIONS
Résidence contemporaine aux façades claires, organisée autour d'espaces paysagers et équipée d'un ascenseur, d'accès sécurisés et de locaux à vélos.
Logement neuf conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuils 2025.
Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, radiateurs à eau, menuiseries à double vitrage et volets roulants motorisés.
Sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, douche avec pare-douche vitré, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes électrique.

PRIX
229 000 € avec TVA à 20 %.
209 917 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et de respect des conditions applicables.
Ces prix s'entendent annexes obligatoires comprises, dont la place de stationnement en sous-sol.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits,
Isolation thermique renforcée,
Isolation phonique,
Résidence conforme à la RE2020,
Garantie constructeur de 10 ans,
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
Des appartements en exclusivité
Un gain de temps précieux
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.
Le plus grand choix de résidences neuves sur : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN

Précision localisation : Grand Park

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non