Vente Appartement 2 pièces 63 m² Nice (06000)

Découvrez ce superbe appartement d'angle lumineux de 62,73 m², situé au dernier étage avec vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs généreux et ses prestations de qualité, c'est un bien rare offrant confort et tranquillité proche du centre.

Au sein d?une prestigieuse résidence de grand standing conçue par un célèbre architecte au début des années 80, découvrez ce superbe 2P d?angle de 62,73 m² situé au dernier étage avec ascenseur.



Traversant et baigné de lumière, il offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville, les collines et la mer.

Son vaste séjour de 33 m² et sa chambre s?ouvrent sur une généreuse terrasse de 26,80 m² et un balcon de 6,22 m², créant de véritables espaces de vie extérieurs.



Climatisation réversible, cuisine indépendante semi-équipée, salle de bains et WC indépendant.



Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Résidence sécurisée avec gardien.

Emplacement privilégié à proximité du marché de la Libération, des commerces et des transports.

APERÇU
Au sein de l?une des plus belles copropriétés de grand standing du secteur, imaginée par un célèbre architecte au début des années 80, découvrez ce remarquable appartement d?angle de 62,73 m² situé au dernier étage avec ascenseur.

Traversant et bénéficiant d?une belle luminosité naturelle, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et ses vues panoramiques sur les collines niçoises, la ville et la mer.

Son vaste séjour de plus de 33 m² et sa chambre s?ouvrent sur deux espaces extérieurs aux dimensions exceptionnelles : une terrasse de près de 27 m² et un balcon de plus de 6 m².

Une configuration idéale pour aménager différents espaces de détente, de réception ou de convivialité.

Véritable oasis urbaine, ce bien bénéficie également d?un garage en sous-sol et d?une cave, au sein d?une résidence sécurisée avec gardien à demeure.

Un appartement rare, idéal pour une résidence principale confortable ou un élégant pied-à-terre sur la Côte d?Azur.

CONFIGURATION
D?une surface Carrez de 62,73 m², cet appartement d?angle propose une distribution optimisée et fonctionnelle.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Un vaste séjour-salle à manger de 33,08 m², lumineux et ouvert sur l?extérieur

- Une cuisine indépendante semi-équipée

- Une chambre confortable

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

- Une terrasse de 26,80 m²

- Un balcon de 6,22 m²
Les prestations comprennent la climatisation réversible, le double vitrage, les menuiseries aluminium, la fibre optique et une porte blindée.

L?appartement bénéficie d?une exposition Est, d'une configuration traversante et d'un accès PMR au sein de la résidence.

En annexes :

- Un garage privatif en sous-sol inclus dans le prix

- Une cave

- Un espace de rangement extérieur

QUARTIER
Situé dans le secteur recherché du haut Gambetta, cet appartement bénéficie d?un emplacement stratégique, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.

Le célèbre Marché de la Libération, véritable lieu de vie niçois, se trouve à proximité.

Commerces de quartier, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services sont facilement accessibles.

Le secteur bénéficie également d?une excellente desserte en transports, notamment grâce aux lignes de bus à haut niveau de service et à la proximité du futur pôle culturel de la Gare du Sud.

La Promenade des Anglais est accessible en une quinzaine de minutes à pied.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Nice, entre vie de quartier, accessibilité et confort urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr