Vente Appartement 4 pièces 83 m² Gujan mestras (33470)

Cet appartement T4 en rez-de-jardin à Gujan Mestras vous offre un joli jardin de 18m² et 2 parkings, un atout majeur pour votre quotidien. Avec 83,4m², 3 chambres et un séjour convivial, profitez d'un cadre de vie agréable prés des commodités.

Madame, Monsieur,

Je suis Dan, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T4 de 83,4m² à Gujan-Mestras, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un joli jardin de 18m², accessible de plain-pied, ainsi que de 2 parkings. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 83,4m², répartie en 4 pièces, dont trois belles chambres. Exposé Nord-Est, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027.

Je vous le propose au prix de 397.900 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment enprofiter.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

À très bientôt,

Dan HADDAD - Conseiller immobilier, BLG Immobilier



Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur