Vente Appartement 3 pièces 60 m² Beziers (34500)

Profitez d'une magnifique terrasse plein ciel de près de 29 m², véritable salon d'été au soleil, dans ce T3 lumineux à Béziers. Situé à proximité des commerces et avec parking sécurisé, cet espace extérieur est une rareté dans le secteur.

60,82 m² habitables, Terrasse d'exception 28,67 m², Parking sécurisé inclus. 169 591 euros

A deux pas du Polygone et du coeur vibrant de Béziers, découvrez un T3 qui fait la part belle à la lumière et aux grands espaces extérieurs.

Ce qui le rend unique :

Une terrasse plein ciel de près de 29 m² : Un véritable salon d'été baigné de soleil (exposition Plein Sud), offrant une surface extérieure rare pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Un confort de vie citadin et fluide : Situé en 2? étage, la pièce de vie prolonge ses volumes naturellement vers la terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables et un agencement optimisé sans perte de place.

L'adresse idéale : Le Polygone, les boutiques, les terrasses et la gare accessibles en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un stationnement privatif sécurisé.

Un T3 offrant un tel espace extérieur à ce prix sur le secteur constitue une opportunité particulièrement prisée.

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Prix : 169 591,25 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 47110 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Nom du négociateur : HORNECKER Michel

Précision localisation : proximité du plateau des poètes et face au centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 119
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non