Vente Appartement 4 pièces 90 m² Roanne (42300)

Découvrez cet appartement T4 neuf de 89,53 m² au 5ème étage, offrant 3 terrasses généreuses et 2 parkings. Profitez de son emplacement central, à proximité des commodités et des transports, idéal pour une vie pratique.

iad France - Franck Calise () vous propose : ROANNE CENTRE – APPARTEMENT NEUF T4 DE 89,53 M² ENVIRON – ÉTAGE 5 – 3 TERRASSES DE 45,92 M² ENVIRON – EXPOSITION NORD-OUEST – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL INCLUS – DISPONIBLE FIN 2026

Remise de 3 000 € par pièce, soit 12 000 € pour ce T4, + frais de notaire offerts

Cet appartement neuf de 4 pièces de 89,53 m² environ, situé à l'étage 5, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 38,83 m² environ, avec accès aux espaces extérieurs.

Trois terrasses d'une superficie totale de 45,92 m² environ, exposées Nord-Ouest.

Trois chambres, dont une chambre principale de 11,51 m² environ, bénéficiant d'un accès à une terrasse privative.

Deux salles de bains.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Deux places de parking en sous-sol incluses dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Halles Diderot à environ 750 mètres.

Centre commercial Saint-Louis à environ 1 km.

Transports et déplacements

Gare SNCF de Roanne à environ 500 mètres.

5 lignes de bus accessibles dans un rayon de 450 mètres.

Accès à la route nationale N7 à environ 3 km.

Établissements scolaires

Campus universitaire Pierre-Mendès-France à environ 450 mètres.

Crèche multi-accueil Arc-en-Ciel, groupe scolaire Paul-Bert, établissement privé Saint-Paul et lycée Carnot dans un rayon de 1 km.

Collège Jules-Ferry à environ 10 minutes en bus.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Carrelage en grès émaillé au format 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les pièces principales, selon la gamme proposée.

Revêtement de sol stratifié imitation bois dans les chambres.

Carrelage au format 30 × 30 cm ou 33 × 33 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant.

Volets roulants électriques selon la configuration et l'emplacement des ouvertures.

Salles de bains et salles d'eau avec faïence au pourtour des baignoires et des douches.

Meuble vasque avec miroir et éclairage dans la salle de bains.

Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains et salles d'eau.

Radiateur sèche-serviettes à eau dans la salle de bains.

Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non