Vente Appartement 2 pièces 48 m² Thonon les bains (74200)

Cet appartement de 2 pièces, orienté Est, offre un balcon de 16,2 m², un accès facilité avec un parking et une résidence neuve aux normes HQE. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Thonon-les-Bains ! - IDÉAL INVESTISSEMENT !

Au 2e étage et orienté Est, ce joli 2 pièces, d'une surface habitable de 48,2m², se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une chambre bien agencée et d'une salle de bains pratique. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.

Il profite d'un superbe balcon de 16,2m², et le prix comprend également un Parking. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour déjeuner dehors ou se détendre au soleil. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Est favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Adresse exacte : 14 rue des Italiens, Thonon-les-Bains

Prix : 246.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour unpremier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - BOUVET Oriane -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur