Vente Appartement 4 pièces 98 m² Meximieux (01800)

Profitez d'un spacieux appartement T4 de 98m² en rez-de-jardin à Meximieux, avec un jardin exceptionnel de 50m². Lumineux et bien exposé, il assure un confort durable grâce à des normes énergétiques performantes.

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,



Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T4 de 98m² à Meximieux, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 78 Rue de Lyon.



Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un jardin exceptionnel de 50m², accessible de plain-pied. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 98m², répartie en 4 pièces, dont trois jolies chambres. J'apprécie aussi son exposition Sud-Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le vaste séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.



Je vous le propose au prix de 328.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipede BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



À très bientôt,

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur