Vente Appartement 4 pièces 72 m² Vaulx-en-velin (69120)

Appartement à Vaulx-En-Velin, idéal pour une famille ou un projet de colocation étudiante, avec un espace de vie généreux et un garage. Proche écoles et transports. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue.

À Vaulx-en-Velin, cet appartement de 72 m² offre une distribution fonctionnelle et la possibilité d'aménager une troisième chambre.
Il est vendu avec un grand garage fermé en sous-sol et une cave, compris dans le prix.

Le double séjour comprend un salon et une salle à manger attenante.
Cette configuration permet de conserver un espace de vie généreux ou de créer une chambre supplémentaire selon les besoins.

Le salon donne accès à un balcon vitré.
La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, dispose d'un second balcon.

L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparées.

Majoritairement occupée par des propriétaires, la résidence bénéficie d'ascenseurs récemment remplacés.
Elle dispose d'un parking collectif fermé et sécurisé ainsi que d'une aire de jeux.
Un city stade se trouve à proximité.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.
Les commerces et les lignes de bus facilitent le quotidien, avec également le futur tramway T9 dans le secteur.

La proximité de l'ENTPE et de l'École nationale supérieure d'architecture de Lyon présente également un intérêt pour un projet de colocation étudiante.

Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges courantes de la résidence.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €.

Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824513
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Transport : Ligne T9
Numéro de mandat : 15056

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON