Vente Appartement 4 pièces 90 m² Lunel (34400)

Cet appartement au dernier étage se distingue par sa terrasse privative de 52,84 m², véritable prolongement de la pièce à vivre. 89,55 m² habitables avec 3 chambres et un cadre de vie agréable entre Montpellier et Nîmes.

Dernier étage | 89,55 m² habitables | 2 parkings | Climatisation | Entre Montpellier et Nîmes

Une véritable pièce de vie à ciel ouvert pour partager les repas, recevoir et profiter du quotidien.

LA VILLE ET SON ENVIRONNEMENT

À Lunel, entre Montpellier et Nîmes, profitez d'une ville vivante offrant commerces, écoles, services et équipements utiles au quotidien.

Située avenue du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny, cette adresse permet d'envisager une vie de famille pratique, dans une commune qui conjugue dynamisme local et proximité des deux grandes agglomérations.

LA RÉSIDENCE

Avec ses façades claires, ses toitures en tuiles et ses touches végétales, la résidence adopte une architecture contemporaine inspirée du caractère méditerranéen.

L'accès est contrôlé par digicode et badge, tandis que l'ascenseur, le local à vélos et les aménagements paysagers facilitent le quotidien.

La construction est conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020.

L'APPARTEMENT

Au dernier étage, cet appartement quatre pièces de 89,55 m² habitables se distingue par sa remarquable terrasse privative de 52,84 m², offrant plus de 142 m² de surface privative totale.

Dès l'entrée, le séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m² devient le cœur du logement.

Ses larges portes-fenêtres créent un lien naturel avec l'extérieur, apportent de la lumière et invitent à prolonger les moments de convivialité au grand air.

La terrasse constitue le véritable prolongement de l'appartement.

L'espace nuit réunit trois chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.

Cette distribution offre une organisation pratique pour le quotidien familial.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un carrelage dans toutes les pièces, de volets roulants électriques dans les pièces principales et d'une climatisation réversible dans le séjour.

Prix : 360 000 € TTC en TVA réduite à 5,5 %, avec deux places de stationnement incluses.

TVA réduite sous conditions d'éligibilité, notamment de ressources et d'occupation en résidence principale.

Livraison prévisionnelle T3 2028.

Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de frais d'acquisition généralement réduits, d'une conception actuelle favorisant le confort thermique et acoustique et des performances énergétiques liées à la RE2020.

L'acquisition s'accompagne des garanties légales de parfait achèvement, biennale et décennale.

Selon votre situation, un prêt à taux zéro peut également être étudié sous conditions d'éligibilité.

Avec Bonaparte Promotion, bénéficiez d'un interlocuteur dédié pour analyser votre projet, vous conseiller parmi une sélection de programmes neufs dans la région et vous accompagner de la recherche à la réservation, y compris dans vos démarches de financement.

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Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non