Vente Appartement 3 pièces 63 m² Villeurbanne (69100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
63m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cdgjd -
Mise à jour
06/11/2026 à 12:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 880 €
Qualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Villeurbanne
VILLEURBANNE – T3 DE 63,05 M² AVEC BALCON ET BOX FERMÉ
Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 63,05 m², situé rue Florian à Villeurbanne, au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie calme et convivial.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 28,12 m². Celle-ci accueille une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, et s'ouvre directement sur un balcon de 8,83 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,68 m² et 9,40 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et de jolis espaces extérieurs aménagés, qui contribuent à son atmosphère agréable.
L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de nombreux services de quartier.
Côté transports, le tramway T6, arrêt Saint-Exupéry – Jaurès, se trouve à environ 300 mètres. Il permet notamment de rejoindre le secteur des Gratte-Ciel, l'Hôtel de Ville de Villeurbanne, le campus de La Doua et, dans l'autre sens, le secteur de Debourg à Lyon.
À environ 400 mètres, vous retrouverez également les lignes de bus C23 et TB11, sur le cours Tolstoï. Elles facilitent vos déplacements dans l'agglomération, avec notamment une liaison directe vers la Part-Dieu grâce au TB11.
Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et emplacement pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille.
Informations financières :
Taxe foncière : 1 100 €.
Charges de copropriété : 97,50 € par mois.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
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