Vente Appartement 1 pièce 21 m² La roche-sur-yon (85000)

À vendre, studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence étudiante CAP WEST, à La Roche-sur-Yon.
Construction 2022, Garantie décennale.
Le logement se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence propose également aux occupants une laverie, une salle de sport et une place de parking.
- UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS LOCATIFS
Le studio est loué dans le cadre d'un bail commercial avec CAP WEST.
- Loyer annuel : 4 085 € HT révisable
- 1 021,25 € HT par trimestre
- Charge de copropriété 770€ annuel en baisse tout les ans
- Bail commercial en place 9 ans
- Gestion simplifiée
- Logement vendu meublé
Le bail commercial prévoit le versement du loyer au propriétaire conformément aux conditions contractuelles, même en cas de logement momentanément vacant, selon les modalités prévues au bail.
LES ATOUTS
- Studio récent ? construction 2023
- Garantie décennale
- Résidence étudiante
- Bail commercial CAP WEST
- Revenus locatifs contractuels
- Pas de recherche de locataire
- Gestion locative simplifiée
- Laverie + salle de sport dans la résidence
- Statut LMNP pouvant permettre une fiscalité attractive selon le régime choisi et la situation de l'investisseur
Un placement immobilier idéal pour se constituer ou diversifier un patrimoine avec une gestion limitée.