Vente Appartement 2 pièces 37 m² Annecy (74000)

Découvrez ce 2 pièces de 37m² au 2e étage, exposé Nord-Est, offrant un espace extérieur de 10m² pour profiter de l'air frais. Résidence neuve, certifiée HQE, garantissant confort et faible consommation énergétique.

Annecy !

Retour à la vente, n'hésitez pas à nous contacter -> Au 2e étage et exposé Nord-Est, ce CHARMANT 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 37m², se compose d'une entrée, d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, d'une chambre AGRÉABLE et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.

Il profite d'UN EXTÉRIEUR JOLI DE 10m², et le prix comprend également UN GARAGE et UN CELLIER. Juste ce qu'il faut pour une petite table et deux chaises : le plaisir de prendre l'air chez soi. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Nord-Est lui assure une fraîcheur naturelle appréciable pendant les fortes chaleurs. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES, Annecy

Prix : 313.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - SADDIER Roman - 06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur