Vente Appartement 3 pièces 61 m² Morzine (74110)

Découvrez un T3 de 61m² en rez-de-jardin à Morzine, avec un bel espace extérieur privatif et un agencement fonctionnel. Livré prêt à vivre, il offre confort et sécurité dans un cadre pratique, proche de toutes les commodités.

À Morzine, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 61m² pour un prix de 553.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un beau balcon de 6m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre.

Organisé en 3 pièces dont 2 chambres agréables, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 64m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Adresse exacte : route des Grandes Alpes

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur