Vente Appartement 3 pièces 66 m² Cluses (74300)

Offrez-vous ce T3 spacieux à Cluses avec balcon privatif et stationnement inclus. Résidence sécurisée, ascenseur, et accès fibre optique. Le confort moderne sans travaux à prévoir, idéal pour un cadre de vie pratique.

Disponible à Cluses, cet appartement T3 spacieux dispose d'une surface habitable de 66m² pour un prix de 219.900 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2024.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un superbe balcon de 8m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 Aérien Double, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 3 pièces dont 2 vastes chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 70m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

Situation : 2 Avenue du Docteur Jacques Arnaud

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Laconstruction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur