Vente Appartement 4 pièces 105 m² Belfort (90000)

Découvrez cet appartement spacieux avec entrée indépendante, alliant confort et fonctionnalité. Profitez de 2 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'un espace extérieur commun. Un cadre de vie idéal à deux pas des commodités.

90000 BELFORT, Appartement 105 m², 2 chambres, en rez de chaussée, petite copropriété

Un appartement aux volumes généreux, avec une entrée indépendante et le confort d'un lieu de vie pensé pour le quotidien !

Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace généreux, idéal pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit comprend deux chambres. La chambre parentale dispose d'un dressing, d'un placard et d'un accès à un petit balcon. La seconde chambre bénéficie également d'un espace dressing

Côté confort, vous profiterez d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète cet espace.

Une buanderie-cellier offre des rangements supplémentaires particulièrement pratiques.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien, ainsi qu'un petit espace vert commun à l'arrière de l'immeuble.

L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 3 logements, gérée par un syndic bénévole. Les charges sont maîtrisées et comprennent notamment le chauffage collectif, l'entretien annuel de la chaudière, l'électricité des parties communes ainsi que l'assurance de l'immeuble.

Ses atouts : une belle superficie, une pièce de vie spacieuse, une entrée indépendante, des espaces de rangement, une petite copropriété et une situation pratique à proximité des commodités.

Un appartement offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à découvrir sans tarder !

Performances énergétiques :

DPE : D (179 kWh/m²/an)

GES : D (39 kg CO?/m²/an)

Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 190 euros et 2 962 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Budget : 117 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, Mandat exclusif n° 471455

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 29294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2812 euros.

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Nom du négociateur : DIDIER Nicole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 2812 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non