Vente Appartement 3 pièces 69 m² La ciotat (13600)

Optez pour ce spacieux T3 de 69m² à La Ciotat, avec terrasse intime de 16m². Résidence moderne livrée en 2028, exposée Sud, garantissant un ensoleillement optimal et confort énergétique. Profitez de normes récentes et de l'absence de travaux à prévoir.

À La Ciotat, cet appartement T3 spacieux développe une surface habitable de 69m² pour un prix de 355.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec une agréable terrasse de 16m², en toute intimité.

Organisé en 3 pièces dont 2 grandes chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Sud, le logement tire parti de son exposition, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

Situation : 1974 Avenue Guillaume Dulac

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur