Vente Appartement 3 pièces 65 m² La ciotat (13600)

Ce T3 lumineux de 65m² à La Ciotat offre un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres bien agencées et un jardin de 10m². Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité.

T3 de 65m² à La Ciotat avec 10m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à La Ciotat (13600)

• Prix : 385.000 €

• Adresse : 1974 Avenue Guillaume Dulac

• Surface habitable : 65m²

• Surface utile : 70m²

• 3 pièces dont 2 chambres agréables

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un jardin de 10m²

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour agréable ouvert sur la cuisine et deux chambres bien agencées, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 1974 Avenue Guillaume Dulac.

Implantée à La Ciotat (13600), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur