Vente Appartement 2 pièces 45 m² Marseille 3 (13003)

Cet appartement T2 rénové à Marseille offre un cadre de vie confortable avec terrasse privative et chambre lumineuse. Situé dans un quartier dynamique proche des transports et commerces, il possède un fort potentiel de valorisation.

Vous rêvez d'un doux cocon à Marseille ? Ne cherchez plus, ce charmant appartement de type T2, récemment rénové et situé au cœur d'un quartier dynamique et attrayant, vous attend !

Voici un petit aperçu de ce qui vous attend :

- Superficie habitable : 45,56 m²

- 1 chambre spacieuse et lumineuse donnant sur le coté intérieur et non sur la route principale.

- Un séjour accueillant pour vos moments de détente

- Cuisine séparée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire

- Salle de bains moderne et toilettes séparées pour un confort optimal

- Terrasse privative, refaite à neuf !

- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur

Ce qui rend cet appartement encore plus séduisant ?

- Un double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique

- Système de chauffage par radiateurs pour un bien-être assuré en hiver

- Digicode et interphone pour votre tranquillité d'esprit

- Charges mensuelles raisonnables : seulement 60 €

En termes de localisation !
Situé dans le 3ème arrondissement, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et services :

- Transports en commun : plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la ville

- Commerces locaux : épiceries, pharmacies, boulangeries et bien plus encore à portée de main

- Écoles et collèges à proximité, idéal pour les familles

- Quartier vivant et culturellement riche, avec de nombreux cafés, restaurants et lieux de loisirs

N'attendez plus pour visiter cet appartement au fort potentiel.
Placé devant l'arrivée du tram prévue en 2030, il prendra de la valeur !

Honoraires 8.57 % TTC inclus charge acquéreur (70 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alain MONTOYA

Alain MONTOYA, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille (13001)

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- Référence: 7501824498
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Numéro de mandat : 14742

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.57 %
Bien En copropriété : NON