Vente Appartement 2 pièces 41 m² Andrezieux boutheon (42160)

Appartement T2 avec loggia de 8,4m² à Andrezieux Bouthéon, idéal pour une première acquisition. Environnement calme, proche des commodités, avec des normes énergétiques performantes. Une opportunité à ne pas manquer.

Madame, Monsieur,

Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T2 de 41,4m² à Andrézieux-Bouthéon, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : Rue Emile Mercier, Andrézieux-Bouthéon

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'une agréable loggia de 8,4m². Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 41,4m², répartie en 2 pièces, dont une jolie chambre. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 137.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéalepour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur