Vente Appartement 2 pièces 42 m² Capbreton (40130)

Nouvelle opportunité à Capbreton : cet appartement T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiez d'un espace extérieur et de frais de notaire réduits, dans un environnement de qualité.

Nouveau à Capbreton : T2 de 42,2m², 278.000 €.

Se loger ou louer : ce format laisse les deux options ouvertes.

EN BREF

• Appartement à Capbreton (40130)

• Prix : 278.000 €

• Adresse : 14 BOULEVARD DES CIGALES

• Surface habitable : 42,2m²

• Surface utile : 47,3m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 10,2m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Localisation précise : 14 BOULEVARD DES CIGALES.

Implantée à Capbreton (40130), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Visuels et photographies non contractuels.

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BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur