Vente Appartement 2 pièces 48 m² Strasbourg (67200)

Découvrez cet appartement de 49 m2 à Strasbourg, prolongé par 74 m2 d'extérieur paysager. Un havre de paix avec terrasse couverte, jardin intimiste et aménagements raffinés, à proximité des transports et des commodités.

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY
Agent immobilier & chasseur immobilier
Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction.
A PROXIMITE DIRECTE D'ECKBOLSHEIM | 2 PIÈCES 49,01 M2 | 74 M2 D'EXTÉRIEURS | JARDIN PAYSAGER INTIMISTE | TERRASSE COUVERTE & PERGOLA | AMÉNAGEMENTS SUR MESURE | GARAGE
Un appartement de 49 m2… avec 74 m2 d'extérieur rien que pour vous.
À quelques minutes du centre de Strasbourg et à proximité directe des trams D et F, je vous invite à découvrir un rez-de-jardin qui se distingue immédiatement par la qualité exceptionnelle de son extérieur et de ses aménagements.
Ici, le jardin n'est pas simplement un petit plus : il constitue une véritable extension de l'appartement et l'un de ses principaux espaces de vie.
Vous profitez au total de 74 m2 d'espaces extérieurs privatifs, entièrement clôturés et à l'abri des regards, comprenant une terrasse couverte de plus de 14 m2 ainsi qu'environ 60 m2 d'espace paysager superbement aménagé.
Le jardin a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement : végétation soigneusement choisie, espaces structurés, pergola avec seconde terrasse aménagée, ambiance intimiste… Tout a été pensé pour créer plusieurs espaces de détente et profiter pleinement de l'extérieur du printemps jusqu'aux beaux jours d'automne.
Un véritable jardin à vivre, rare pour un appartement de cette superficie.
Et le même soin se retrouve à l'intérieur.
L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et des prestations de standing, notamment grâce à plusieurs meubles et rangements réalisés sur mesure, qui optimisent chaque espace tout en apportant une vraie cohérence esthétique à l'ensemble.
Dès l'entrée, un grand dressing toute hauteur offre une capacité de rangement particulièrement appréciable.
La pièce de vie de plus de 26 m2 accueille un séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 14 m2 puis sur le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La chambre de plus de 10 m2, orientée Est, profite elle aussi de cet environnement verdoyant.
Une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'appartement.
Aucuns travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu : peintures récentes, carrelage dans la cuisine, salle de bain carrelée toute hauteur sur les quatre murs, parquet stratifié dans la chambre, l'entrée et le séjour.
La résidence, construite en 2008, permet de rejoindre rapidement Strasbourg, les axes autoroutiers et les principales zones d'activités de l'Eurométropole, tout en bénéficiant au quotidien d'un environnement résidentiel et verdoyant.
Un garage en sous-sol est inclus dans le prix.
Un appartement pensé dans les moindres détails, des aménagements sur mesure et surtout 74 m2 d'extérieur paysager, clôturé et intimiste : un bien qui offre un véritable art de vivre dedans comme dehors.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions.
Cette annonce vous est proposée par ARNOLDY Thomas - EI - NoRSAC: 901 570 994, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : URBAIN
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.32 %
Prix net vendeur : 149000 euros

Nom du négociateur : Thomas ARNOLDY
Taxe foncière : 1021 euros