Vente Appartement 2 pièces 43 m² Strasbourg (67100)

Découvrez cet appartement récent en rez-de-chaussée, offrant une belle terrasse et un cellier. Avec ses prestations soignées et aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises à deux pas du tram.

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY
Agent immobilier & chasseur immobilier
Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction.

NEUDORF | 2 PIÈCES 42,78 M2 | TERRASSE 11 M2 | TRAM À 2 PAS | AUCUN TRAVAUX | CELLIER


Un appartement prêt à vivre, une belle terrasse et le Neudorf à vos pieds !
À quelques pas du tram Aristide Briand, découvrez ce superbe 2 pièces de 42,78 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente BBC / RT 2012.
Parfaitement optimisé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine Schmidt équipée, ouverte directement sur une terrasse couverte et intimiste de plus de 11 m2.

Côté nuit : une confortable chambre de près de 12 m2, un grand dressing toute hauteur et une salle de bains avec fenêtre, un vrai plus au quotidien.

La terrasse dispose également d'un grand cellier privatif fermé, suffisamment spacieux pour accueillir un vélo et de nombreux rangements.

Côté prestations : peinture blanche lisse, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans la chambre, isolation thermique performante et aucun travaux à prévoir.

Le vrai coup de cœur ? Un appartement récent, parfaitement entretenu, avec un bel extérieur, du rangement et le tram à deux pas.
Vous posez vos valises, tout simplement.


La résidence :
Construite en 2014, cette résidence est parfaitement entretenue. Aucune procédure en cours.
DPE :
Consommation énergétique : C (40 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (40 kg CO?/m2/an)
Contactez moi au O7 48 8O 81 64 pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Les premiers visuels de projection ont été réalisées pour vous aider à vous projeter.
Cette annonce vous est proposée par ARNOLDY Thomas - EI - NoRSAC: 901 570 994, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Thomas ARNOLDY
Taxe foncière : 751 euros