Vente Appartement 4 pièces 85 m² Annecy (74960)

Cet appartement spacieux de 4 pièces, situé au 2e étage, offre une belle vue dégagée et un lumineux séjour. Avec un balcon, 3 vraies chambres et un cellier, il promet confort et modernité grâce aux travaux de rénovation énergétique à venir.

À 25 minutes à pied du lac, avec commerces, écoles et transports à proximité, cet appartement de 4 pièces se trouve au 2e étage d'une résidence bien tenue, entourée d'un grand jardin.
Il est orienté sud-ouest et a une vue dégagée sur le parc.

Dès l'entrée, on sent que l'espace ne manque pas.
D'un côté se trouve la pièce de vie : la cuisine est semi-ouverte sur le séjour, qui donne sur un beau balcon tourné vers les arbres.
De l'autre, la partie nuit est bien séparée, avec trois vraies chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Un cellier complète l'ensemble, ce qui est rare dans ce type d'appartement.

La copropriété va bientôt faire l'objet d'une rénovation énergétique : isolation par l'extérieur et changement des menuiseries.
( Travaux réglés par le vendeur ) Le confort et la performance énergétique de l'appartement en seront nettement améliorés.

Parking intérieur privatif.
Chauffage électrique individuel au sol, double vitrage, fibre optique.
Résidence sans ascenseur, construite en 1982.

Un T4 bien placé, prêt à vivre, avec des travaux déjà prévus.

N'hésitez pas à me contacter et programmer vos visites.

Numéro de mandat : 5809

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON