Vente Appartement 3 pièces 67 m² Annecy (74000)

Cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec un jardin accessible de plain-pied. Sa certification HQE et sa classe énergétique A en font un choix durable, lumineux et économique.

Annecy !

En rez-de-jardin et orienté Sud-Est, ce spacieux 3 pièces, d'une surface habitable de 67,2m², se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve.

Il profite d'un beau jardin de 32,2m², accessible de plain-pied, et le prix comprend également un garage. Un jardin à taille humaine pour les repas aux beaux jours et les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Sud-Est favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 321.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - HADDAD Dan -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur