Vente Appartement 3 pièces 66 m² Lyon 3 (69003)

Profitez d'un appartement lumineux de 66,33 m² avec grand balcon à Lyon 3e, situé dans une résidence de standing à proximité du métro D. Ce bien est vendu avec garage et cave, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L'office notarial Homnia notaires, SAS, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 10 Rue Villon 69003 LYON 3
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VENTE EN IMMO INTERACTIF (Appel d'offres en ligne)
Visites sans rendez-vous aux dates mentionnées dans l'annonce

A LYON 3ème, dans une résidence de standing fermée de 1985 avec espaces verts implantée en retrait de la rue et située à 250 m du métro D (Sans-Souci), 500 m de la place Ambroise Courtois et de l'avenue des Frères Lumière, 5 min à pied de l'Université Jean Moulin Lyon 3, appartement T3 libre et traversant de 66,33 m² disposant d'un agréable et grand balcon, garage fermé et cave.
L'appartement situé au 5ème étage avec ascenseur comprend : une entrée, un séjour de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 6,50 m² à l'Est, cuisine aménagée, deux chambres avec placard (11,12 et 12,67 m²), salle de bains équipée d'une baignoire, WC séparé.
Le bien est vendu avec un garage fermé de 13,21 m² et une cave de 3,05 m².
Fenêtres bois à double vitrage, volets roulants.
Chauffage individuel électrique.
Cumulus 200 L.

Copropriété de 114 lots dont 34 principaux.
Charges annuelles : 1260 € incluant l'eau froide.
Dernière AG : 24/03/2026.
PPPT réalisé en 2026, travaux non votés, DPE immeuble D.

Les visites s'effectuent aux dates mentionnées.
Le dossier complet et la demande d'agrément serons remis sur place lors de la visite.
L'agrément ne sera accordé qu'aux personnes ayant visité le bien.

Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur www.georisques.fr
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Visites : Mercredi 18 novembre 2026 de 12h30 à 14h00,
Lundi 23 novembre 2026 de 15h00 à 16h30,
Vendredi 27 novembre 2026 de 12h30 à 14h00.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 02/12/2026 à 13:00 au 03/12/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 3132
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Référence : VNI-L3

Précision localisation : Sans-Souci

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : Régie Carron
Montant Charges Annuelles : 1260 euros
Nb Lots : 114
Plan Sauvegarde : NON