Vente Appartement 3 pièces 55 m² Trelaze (49800)

Découvrez un appartement de caractère à Trelaze, avec un grand volume mansardé et une belle luminosité. Idéal pour créer un T2 ou T3, il dispose de Velux motorisés et d'une place de parking sécurisée.

Cet ancien appartement, issu d'une division, a conservé tout son caractère : un grand volume mansardé, avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 4,25 m au faîtage) et de la lumière naturelle qui vient du toit. Il est situé au premier étage.
Un volume déjà là, à personnaliser
Le plus gros du travail est fait : le grand plateau de vie, avec sa hauteur sous plafond et ses Velux, existe déjà. Il ne reste qu'à créer une ou deux chambres, une ou deux salles d'eau et les WC, pour obtenir un logement confortable de type T2 ou T3.
Les atouts

Un volume mansardé avec beaucoup de cachet.
Des Velux motorisés, avec ouverture électrique, et des volets roulants pour gérer la lumière et la chaleur.
Une fenêtre en façade dans le séjour, qui peut être conservée.
Un point d'eau situé sur la partie droite du plan, pour regrouper les salles d'eau et les WC.
Une place de parking sécurisée

Une projection pour vous aider à vous projeter
La projection jointe propose un séjour-cuisine ouvert, deux chambres et deux salles d'eau avec WC, regroupées sur la partie droite pour profiter du point d'eau. Elle respecte les fenêtres existantes et conserve la fenêtre du séjour. Dans cette projection, un Velux supplémentaire est envisagé pour éclairer la deuxième chambre.
Projection indicative
Ce plan est une projection réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. Il est fourni à titre illustratif et n'a pas de valeur contractuelle. Le mobilier, les cloisons et la distribution intérieure ne sont pas figés.
D'autres aménagements sont envisageables :

une seule chambre avec un grand espace de vie ;
une autre répartition des chambres, des salles d'eau et des WC ;
un aménagement pour de la location.

Chaque variante reste à étudier avec un professionnel (architecte, maître d'œuvre), en tenant compte de la réglementation, de la copropriété et des contraintes techniques.
Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Julien MÉHON