Vente Appartement 1 pièce 22 m² Marseille 10 (13010)

Profitez d'un appartement T1 rénové, lumineux et calme, avec double exposition et climatisation réversible. Rare opportunité d'agrandir via les combles. Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement clé en main.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23530

Situé au 289, avenue de la Capelette dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement T1 de 22 m² se trouve au 1er étage. Bien que son adresse postale soit sur l'avenue de la Capelette, le logement est implanté en retrait de la circulation, garantissant un calme absolu et l'absence de bruit. Il bénéficie également d'un emplacement pratique, avec les transports en commun à proximité directe et de nombreux commerces de quartier.

L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition et a été entièrement rénové. Il dispose d'une électricité remise aux normes, de peintures neuves, de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte, la salle d'eau et les sanitaires sont récents et en parfait état.

Atout supplémentaire et rare : il est possible de récupérer les combles afin d'agrandir l'appartement et d'en développer la surface habitable.

Le logement fait l'objet d'un bail meublé et est vendu entièrement équipé et meublé. Le locataire en place présente un profil solide (salarié avec garants). Le montant du loyer s'élève à 538 euros par mois charges comprises, comprenant 40 euros de charges locatives forfaitaires.

Un bien clé en main, sans travaux, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d'agrandissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Informations financières :

La taxe foncière est de 500 €

Les charges sont de 51,2 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 520 €

Montant maximum : 760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : La Capelette

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 614.4 euros