Vente Appartement 2 pièces 44 m² San nicolao (20230)

Profitez d'un appartement rénové avec terrasse, idéalement situé à 300 mètres de la plage. Avec sa pièce de vie conviviale et ses équipements modernes, il est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Corse.

Situé sur la commune de San-Nicolao, au cœur du secteur recherché de Moriani Plage, cet agréable appartement de 2 pièces d'environ 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la plage. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011 avec ascenseur, il a récemment fait l'objet d'une rénovation qui lui confère un cadre de vie actuel et confortable. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, d'une chambre dotée de rangements intégrés et d'un couloir assurant une circulation agréable entre les différents espaces. La terrasse d'environ 9 m² constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre ses repas à l'extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées.

Côté équipements, le logement dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Le carrelage facilite l'entretien au quotidien, tandis que le raccordement à la fibre optique répond aux besoins actuels, notamment pour le télétravail. L'orientation nord et est apporte un confort appréciable durant les périodes les plus chaudes de l'année. Une place de stationnement extérieur au sein de la résidence complète les prestations.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. À environ 300 mètres, la plage est accessible en quelques minutes à pied. Les commerces, les services et les commodités de Moriani Plage se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie locale sans dépendre systématiquement de la voiture.

Les environs offrent par ailleurs un environnement agréable entre littoral et nature, avec notamment le parc de Padulella situé à environ 200 mètres et une école primaire publique à quelque 500 mètres. Les services de proximité contribuent également à faciliter le quotidien.

Un appartement fonctionnel et rénové, bénéficiant d'une terrasse et d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la mer, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Costa Verde. Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 512€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) (réf. 617721 )

Nom du négociateur : PANIER Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 513 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant