Vente Appartement 3 pièces 60 m² Vetraz monthoux (74100)

74100 - VETRAZ-MONTHOUX - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, GARAGE EN SUS, ASCENSEUR ET COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne par l'intermédiaire de Yann Personnic, vous propose ce bel appartement situé dans une résidence moderne construite après 2006, offrant un cadre de vie agréable et confortable à Vetraz-Monthoux.

Ce logement en duplex d'une surface de 60 m² habitable, dont 21.97m² Carrez se trouve au premier étage d'un immeuble en béton doté d'un ascenseur, garantissant un accès aisé et un confort optimal. La copropriété est bien entretenue et gérée avec soin, ce qui assure un environnement calme et sécurisé.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé pour profiter pleinement de ses deux chambres sous pentes. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son balcon de 9,14 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant un espace supplémentaire où vous pourrez savourer vos petits déjeuners avec son exposition SUD-EST et vue sur le Salève.

Le premier niveau est composé de son entrée, donnant sur son séjour et cuisine ouverte donnant sur le balcon, Un toilette séparé et une penderie sous les escaliers. Au deuxième niveau vous retrouverez les deux chambres et un salle d'eau avec possibilité de faire un petit coin bureau dans la pièce centrale. Les velux et les stores sont électriques.

Cet appartement est une opportunité raresur le secteur, confort, à proximité des commodités, écoles et des transports. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes.

Il y a un garage en sus pour les personnes intéressées.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement. Yann Personnic – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yann Personnic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°831673827.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Personnic Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 2609 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant