Vente Appartement 1 pièce 18 m² Clermont ferrand (63000)

Studio meublé au RDC d'une résidence entretenue avec de nombreux services, proche des universités. À découvrir pour investisseur avec bail commercial, offrant une belle opportunité de rentabilité.

Clermont Ferrand, secteur Cezeaux/St Jacques, proche Universités et transports, au RDC d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence GEORGE SAND, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.

Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LMNP )

Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,2 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 2688 euros

Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 50 000 euros HAI

DPE : D ( 274 kWh. ep/m².an)

GES : A ( 10 kg CO2/ m2.an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 780 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 471088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Copropriété de 255 lots - dont 228 lots habitation.

Charges annuelles : 2688 euros.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Nom du négociateur : MERLET Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 255
Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non