Vente Appartement 3 pièces 84 m² Vannes (56000)

Un cadre de vie moderne, une belle luminosité et des espaces qui s'adaptent à vos envies.

Au sein d'une résidence dont la construction s'est achevée en 2026, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.

La résidence, à taille humaine, séduit par son architecture contemporaine, son caractère sécurisé et ses équipements pensés pour le confort du quotidien. Elle dispose notamment d'un ascenseur et d'un local à vélos.

Dès l'entrée, un grand placard offre un espace de rangement appréciable.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil et des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un cellier, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité particulièrement appréciables.

Un appartement qui s'adapte à votre projet.

Initialement conçu en T4, l'appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail ou espace dédié à vos proches. Une modularité qui permet d'envisager différentes façons d'habiter les lieux.

Des prestations qui facilitent le quotidien:

Deux places de stationnement privatives couvertes complètent ce bien, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

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DPE [C] GES [C]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

288 540 euros - Honoraires: 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - Soit 277 440 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSE Agathe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MESSE Agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 131 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.

Agathe MESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898330816 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MESSE Agathe

Prix net vendeur : 277440 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non