Vente Appartement 4 pièces 102 m² Canet-en-roussillon (66140)

Cet appartement d'angle à Canet-en-Roussillon offre une vue dégagée sur la mer et la ville. En plus de ses 2 chambres, il dispose de 2 loggias, d'un balcon, et d'un garage, dans une résidence sécurisée à 200 m de la plage.

iad France - Elodie Dijon vous propose: Canet-Plage · Appartement vue mer avec deux loggias, balcon et garage.

À 200 m de la plage et des commerces, cet appartement d'angle de 102.9 m² se situe au 4 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Il dispose de deux loggias, l'une entièrement fermée et l'autre ouverte sur le séjour.

Issu de la réunion de deux appartements, le logement a conservé ses deux portes palières, chacune pouvant servir d'entrée principale.

L'appartement compte deux chambres. La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante et d'une pièce séparée à aménager en dressing. La seconde chambre bénéficie de grands placards de rangement et d'un accès direct au balcon, avec une vue dégagée sur la ville et la mer à l'horizon. Une troisième chambre peut être créée en posant une cloison dans la salle à manger.

Le logement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et deux WC. La cuisine et la salle de bain sont à moderniser.

Le double vitrage, la climatisation réversible et les volets électriques complètent les équipements de l'appartement.
Un garage est également compris dans la vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.92€ par mois (soit 2615 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.9
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2615 euros