Vente appartement de prestige 4 pièces 87 m² Capbreton (40130)

Découvrez cet appartement de 87,50 m² à Capbreton, alliant confort et modernité. Avec sa grande terrasse de 30 m² et ses 3 chambres, il est idéal pour une famille, à proximité de la plage et d'un parc de jeux pour enfants.

iad France - Léa Meste vous propose: Appartement 4 pièces – 87,50 m² – Grande terrasse – 2 parkings en sous sol – Capbreton

À découvrir à Capbreton, dans une résidence récente construite en 2020, cet agréable appartement de 87,50 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et privilégié, à proximité de la forêt.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de son grand placard, offrant de nombreux rangements au quotidien.

Véritable atout du bien, une grande terrasse de 30 m² vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose également d'un cellier de 2,20 m², pratique pour le rangement.

Le bien bénéficie de :

- 2 places de parking privatives en sous-sol
- Un ascenseur
- Une résidence récente et bien entretenue datant de 2020
- Un jardin partagé au sein de la copropriété
- Un parc de jeux pour enfants
- Un environnement agréable à proximité de la forêt
- Un accès rapide à l'autoroute, idéal pour faciliter les déplacements vers les communes voisines et les principaux axes routiers
- À seulement 5 minutes de la plage

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable et récent, aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter de Capbreton en résidence secondaire.

Un bien rare par sa superficie, sa grande terrasse, ses deux stationnements et son environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je peux également vous envoyer une vidéo de l'appartement par message afin de vous permettre de le découvrir plus en détail.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.71€ par mois (soit 1508.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 595000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1508.56 euros