Vente Appartement 3 pièces 71 m² Saint martin de seignanx (40390)

Charmant appartement de 71 m² niché dans un château rénové, offrant un grand séjour lumineux avec cheminée et deux chambres paisibles. Profitez d'une terrasse de 25 m² dans un cadre verdoyant, près des commerces et des plages.

Au cœur d'un beau parc verdoyant, ce château du début du XXe siècle accueille un appartement de 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage et récemment rénové, où le charme de l'ancien se marie à un confort moderne de belle qualité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les beaux volumes procurent une agréable sensation d'espace.

Le très grand séjour avec cuisine équipée est la pièce maîtresse : grâce à sa double exposition sud et ouest, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée, qui met en valeur le parquet et les finitions soignées. Une cheminée massive en pierre, élément fort du caractère de ce château, lui donne une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement compte deux chambres au calme, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien.

Aux beaux jours, la terrasse d'environ 25 m² prolonge le séjour et offre un vrai lieu de vie extérieur, avec le parc du château en toile de fond. Des places de stationnement extérieures sont à disposition, et un arrêt de bus se trouve à environ 300 m.

Commerces, écoles et services à proximité, Bayonne à 15 minutes et plages à 10 minutes : un emplacement idéal entre océan et Pays basque. Le bien est vendu loué avec un bail meublé

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 850 €

- Charges de copropriété : 237 €/trimestre

- DPE : F & C

- Mode de chauffage : individuel électrique avec radiateur et cheminée à bois

- Distribution de l'eauchaude : ballon électrique

- Lots de copropriété principaux: 12

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros