Vente Appartement 4 pièces 80 m² Cugnaux (31270)

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: A Cugnaux, limite quartier Saint-Simon, au calme mais proche de toutes les commodités, cet appartement/maison de type 4 de 80 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique en rez-de-jardin, dans une résidence entretenue et sécurisée.
Vous trouverez ici une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte ( à rafraichir) , donnant sur la terrasse orientée sud, de 15 m2 et sur le jardin. Un dégagement mène à l'espace nuit qui propose 3 chambres de 10 m2 10,5 m2 et 12 m2, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés.
Résidence de 2009 - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique
Un cellier au rez-de-chaussée de la résidence et 3 emplacements de parking proches de l'appartement sont parties intégrantes du prix de vente.
LES ATOUTS : Emplacement - Au fond de la résidence au calme - Pas de voisin au dessus , mitoyenneté d'un seul côté - Luminosité - Bel espace de vie - Jardin - Des rangements - 3 parkings

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros