Vente Appartement 2 pièces 41 m² Pornichet (44380)

iad France - Cécile Blanchard vous propose: PORNICHET – APPARTEMENT T2/CABINE DE 41,56 M² AVEC LOGGIA FERMÉE ET BOX PRIVATIF - 50M DE LA PLAGE

Offrez-vous un cadre de vie remarquable à deux pas de l'une des plus belles et grandes baies d'Europe ! Pornichet, station balnéaire très recherchée de la côte Atlantique et reconnue pour sa douceur de vivre, vous invite à découvrir ce très bel appartement de 41,56 m² (loi Carrez) entièrement rénové, situé à seulement quelques dizaines de mètres de la plage.

Un emplacement d'exception qui vous permet de tout faire à pied : plage, promenade, commerces et restaurants sont à votre porte ! Avec la gare à seulement 800 mètres, vos escapades du week-end et vos vacances se feront en toute sérénité, sans le souci de la circulation et 100 % sans voiture.

Niché au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de standing entièrement sécurisée, le bien profite d'un environnement parfaitement entretenu, d'un accès contrôlé et d'une place de parking privative fermée, véritable privilège en bord de mer.

Baigné de lumière grâce à son orientation Est / Sud-Est, l'appartement, vendu avec ses meubles, offre un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous trouverez un placard intégré et un espace cabine. La pièce de vie, accueillante, dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et se prolonge vers une agréable loggia fermée. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à cet extérieur abrité. Une salle d'eau contemporaine avec WC vient parfaire l'ensemble.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix, cet appartement saura vous séduire par son confort de vie. Si ce bien retient votre attention, soyez les bienvenus pour le découvrir ensemble : prenez contact avec moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros