Vente Appartement 1 pièce 23 m² Alès (30100)

Ce studio en rez-de-chaussée, aux normes PMR, se situe dans un quartier agréable du centre-ville. En très bon état, il offre confort et commodités, le tout à proximité des commerces. Une opportunité d'investissement sûre.

iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à ALES (30100), dans quartier agréable du centre-ville avec tous commerces et commodités à pieds, au sein d'une résidence calme et entretenue, beau studio de 23m2 en rdc, comprenant: entrée, séjour-cuisine, sde-wc. Le studio est aux normes PMR ce qui est un atout.
L'appartement est en très bon état et dispose du double vitrage, clim, interphone... Aucuns travaux à prévoir!
Le bien est vendu loué, rentabilité 8% brute et 6% nette! Un investissement sûr dans un bien en bon état et bien placé!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.2€ par mois (soit 710.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 710.44 euros