Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Céline Pornon vous propose: SAINT-HERBLAIN / LA GAROTTERIE – T3 de 61 m² – Balcon – Cave – Stationnement – Environnement calme et verdoyant

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1967, découvrez cet agréable T3 de 61 m² situé au 1er étage sans ascenseur.

Il offre une entrée avec grand rangement, un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon au calme et une cuisine équipée.
Le couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec un espace séchoir, des WC séparés et deux espaces de rangement supplémentaires.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

La résidence bénéficie du chauffage collectif urbain. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Double vitrage et chaudière gaz récente pour l'eau chaude.

À seulement 5 minutes d'Atlantis, 15 minutes du centre de Nantes et à proximité du Chronobus C3.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154700 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,69% du prix du bien hors honoraires) : 9700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.02
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2560 euros