Vente Appartement 4 pièces 85 m² Francheville (69340)

iad France - Blandine Cucherat vous propose: Francheville-le-Bas – Superbe T4 de 2024, prestations haut de gamme et vue dégagée !

Au cOEur de Francheville-le-Bas, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m², construit en 2024, alliant élégance, confort et luminosité dans un environnement calme et arboré.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.

Côté nuit, tout est pensé pour le confort de la famille :

- Une suite parentale avec grand dressing sur mesure et salle d'eau privative.
- Deux chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse.
- Une salle de bains avec espace buanderie.

Les atouts qui font la différence : construction récente, prestations soignées, vue dégagée excellente luminosité, DPE B et aucun travaux à prévoir hormis de confort (appartement climatisable).

Un emplacement privilégié pour une vie de famille, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en profitant du calme et de la verdure de Francheville. Un véritable coup de cOEur dans un écrin de verdure, idéal pour une famille !

En option : garage double fermé avec borne de recharge électrique.

Un appartement familial où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.14€ par mois (soit 1285.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.35
- Surface terrasse : 10.9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1285.68 euros