Vente Appartement 3 pièces 69 m² La teste de buch (33260)

Ce charmant T3 de 69,2 m², niché au c?ur d'un environnement prisé, allie confort et fonctionnalité. Avec son séjour spacieux et son balcon agréable, il constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Joli T3 avec espace extérieur proche toutes commodités Découvrez ce joli appartement T3 de 69,2 m² idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur d'un environnement recherché entre bassin et commodités. Niché au deuxième étage d'une résidence de standing, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une agréable sensation d'espace et d'intimité. L'appartement se compose de deux jolies chambres de plus de 12 et 14,5 m2 chacune ainsi que d'un séjour généreux de plus de 29,5 m2 ouvrant sur un agréable balcon de près de 9,5 m2 (environ 4 x 2,4 m), véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide. Proposé au prix de 399900 euros, ce bien est complété par une place de parking sécurisée, au prix de 19100 euros à prévoir en sus, un véritable atout pour votre quotidien. Cerise sur le gâteau, les frais de Notaire sont à taux réduit. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. Dernières normes énergétiques, faibles charges. Contactez-moi pour toute demande ou pour une visite. Visuels non contractuels Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1890 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 29.5
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1890 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours