Vente Appartement 5 pièces 119 m² Nantes (44000)

Découvrez un appartement de 5 pièces au dernier étage, offrant calme et luminosité, avec un large balcon-terrasse et une vue dégagée. Cuisine aménagée, suite parentale et nombreux rangements complètent ce bien rare dans le secteur.

A deux pas du Parc de Procé, au 3? et dernier étage d'une copropriété de standing de 9 logements avec ascenseur, cet appartement traversant de 5 pièces combine calme absolu et très belle luminosité. Le double séjour, exposé plein ouest, s'ouvre directement sur un large balcon-terrasse profitant d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur la verdure environnante et les toits. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. L'agencement nuit propose deux zones bien distinctes pour l'indépendance de chacun : d'un côté, une suite avec sa propre salle d'eau. De l'autre, deux chambres desservies par une seconde salle d'eau. L'ensemble comprend deux WC, la climatisation et de nombreux rangements intégrés. Le bien est complété par des annexes rares dans le secteur : un grand box fermé, une place de parking couverte supplémentaire et une grande cave double saine. Immeuble bien entretenu (charges annuelles prévisionnelles de 3 500 euros, aucune procédure en cours). Un appartement pratique et agréable à vivre, offrant une réelle sensation d'indépendance au dernier étage en coeur de quartier. Contactez-nous pour organiser votre visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Surface terrain : 510
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2737

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0Lfql5ton45xJArX0IjjX7#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2401 euros