Vente Appartement 4 pièces 80 m² Annemasse (74100)

Découvrez cet appartement T4 de 80,5m² en 3e étage, bénéficiant d'un bel extérieur de 14m² et d'un parking. Sa clarté grâce à son exposition Sud et son cadre calme en font un cadre de vie idéal.

Madame, Monsieur,

Je suis Mélissa, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T4 de 80,5m² à Annemasse : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 3e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un bel extérieur de 14m², ainsi que d'un Parking Sous-Sol et d'une cave. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 80,5m², répartie en 4 pièces, dont trois belles chambres. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 342.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : jevous explique volontiers comment en profiter.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur