Vente Appartement 2 pièces 40 m² La roche sur foron (74800)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin de 40,2m² avec extérieur de 10m² offre un cadre de vie recherché et confortable. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il bénéficie d'équipements modernes et de frais de notaire réduits.

T2 de 40,2m² à La Roche Sur Foron avec 10m² d'extérieur. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à La Roche Sur Foron (74800)

• Prix : 239.000 €

• Surface habitable : 40,2m²

• Surface utile : 45,2m²

• 2 pièces dont une chambre agréable

• Situé en rez-de-jardin

• Extérieur : un espace extérieur de 10m²

• Annexes : 1 Box Sous-Sol Double et une cave

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre confortable, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORTET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

LE SECTEUR

S'installer à La Roche Sur Foron, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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BLG Immobilier

Mélissa RIGOUREAU

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur