Vente Appartement 2 pièces 43 m² Merignac (33700)

Découvrez ce T2 de 43m² à Merignac, parfait pour profiter d'un balcon de 8m² et d'un parking. Résidence récente, normes thermiques et phoniques respectées, livraison au 4e trimestre 2028.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Merignac.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous profitez de 43m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une jolie chambre, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un agréable balcon de 8m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord-Est, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 210.121 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Selon votre situation,vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Merignac (33700), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur