Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce 2 pièces en rez-de-jardin orienté ouest, offrant un grand jardin de 40 m². Dans une résidence neuve HQE avec classe énergétique A, cet appartement promet confort, économies et un cadre de vie sain.

Villeurbanne !

En REZ-DE-JARDIN et orienté OUEST, ce CHARMANT 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 40m², se compose d'une entrée, d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, d'une BELLE chambre et d'une salle de bains MODERNE. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve.

Il profite d'UN TRÈS GRAND JARDIN DE 40m², accessible de plain-pied. Un jardin généreux pour jardiner, recevoir et laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition OUEST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille.

Situé 22 Rue Victor Basch.

Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 202.900 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur