Vente Appartement 3 pièces 59 m² Aire sur l adour (40800)

Profitez d'un appartement T3 lumineux à Aire sur L Adour, avec un balcon intimiste et des parkings sécurisés. Résidence récente avec ascenseur, proche des transports et commerces, idéal pour un cadre de vie pratique et confortable.

Situé à Aire Sur L Adour, ce logement de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,1m² pour un prix de 150.000 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028.

Un superbe balcon de 12,1m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également 2 Parkings Aerien, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 belles chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 65,15m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Aire Sur L Adour, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur