Vente Appartement 2 pièces 46 m² Vitry sur seine (94400)

Opportunité à ne pas manquer : T2 au 9ème étage avec balcon, dans un environnement recherché à Vitry Sur Seine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec frais de notaire réduits et prestations de qualité.

T2 de 46,4m² à Vitry-sur-Seine avec 8,4m² d'extérieur.

Il ne reste que quelques lots de ce type.

EN BREF

• Appartement à Vitry-sur-Seine (94400)

• Prix : 260.500 €

• Adresse : 54 Rue Edith Cavell

• SURFACE HABITABLE : 46,4m²

• Surface utile : 50,6m²

• 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE

• Situé au 9ème étage

• Exposition Nord-Ouest

• Extérieur : UN BALCON DE 8,4m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour agréable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'exposition Nord-Ouest garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logementest soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

LE SECTEUR

Situation : 54 Rue Edith Cavell.

Implantée à Vitry-sur-Seine (94400), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Photos et visuels non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur