Vente Appartement 2 pièces 46 m² Vitry sur seine (94400)

Emplacement privilégié à Vitry Sur Seine, cet appartement T2 au 10ème étage propose un balcon de 8,1m² et un parking. Idéal pour un premier achat, il est éligible au prêt à taux 0 et livré en parfait état, sans travaux à prévoir.

Cet appartement de type T2 est proposé à Vitry-sur-Seine et offre une SURFACE HABITABLE DE 46,1m² pour un prix de 257.500 €. Il se trouve au 10ème étage d'une résidence moderne.

UN BEAU BALCON DE 8,1m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 50,15m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

L'exposition Nord-Ouest profite au logement, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Vitry-sur-Seine, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : 54 Rue Edith Cavell

À noter également : Plusieurs logements neufs disponibles du studio au T5 ! Profitez d'emplacements privilégiés proches des transports, commerces et écoles, avec balcons, terrasses, jardins ou parkings. Bénéficiez également d'offres exceptionnelles : remises, frais de notaire offerts, TVA réduite et bien plus ! Contactez-moi pour connaître les disponibilités et offres en cours.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur