Vente Appartement 3 pièces Fleury-sur-orne (14123)

Découvrez cet appartement T3 neuf avec balcon à Fleury-sur-Orne, idéalement situé dans un quartier paysager. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec commerces et services à portée de main. Une belle opportunité pour votre résidence principale.

APPARTEMENT T3 NEUF DE 58,88 M² AVEC BALCON ET PARKING

À FLEURY-SUR-ORNE, AUX PORTES DE CAEN, PROFITEZ D'UN APPARTEMENT NEUF DANS UN QUARTIER PAYSAGER !

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE AU 3e TRIMESTRE 2028
BALCON PRIVATIF DE 5,95 M²
STATIONNEMENT EXTÉRIEUR COMPRIS
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 58,88 m² habitables, situé au premier étage de la résidence Les Jardins de Fleury.
Son balcon privatif de 5,95 m² permet d'aménager un espace extérieur pour une pause au grand air ou un moment de détente.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Un appartement de trois pièces pour concrétiser votre projet de résidence principale ou constituer un patrimoine immobilier aux portes de Caen.

L'ENVIRONNEMENT
Dans le quartier Grand Park à Fleury-sur-Orne, la résidence prend place dans un environnement paysager associant logements, cheminements piétons et espaces verts.
Les commerces, les écoles et les services du centre-bourg facilitent le quotidien.

La proximité de Caen, des axes routiers et des équipements de l'agglomération permet de conjuguer vie résidentielle et accès aux pôles d'activité.
Les bords de l'Orne et les itinéraires cyclables offrent également des possibilités de promenade et de loisirs à proximité.

LES PRESTATIONS
Architecture contemporaine aux façades claires, balcons privatifs et aménagements paysagers.
Résidence desservie par un ascenseur, avec locaux à vélos sécurisés.
Sols stratifiés dans les pièces sèches et carrelage grand format dans les pièces humides, selon les prestations annoncées pour la résidence.
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Logement neuf conforme à la réglementation environnementale RE2020.

PRIX
218 000 € avec TVA à 20 %.
199 833 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et de respect des conditions applicables.
Ces prix s'entendent annexes obligatoires comprises, dont la place de stationnement extérieure.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits,
Isolation thermique renforcée,
Isolation phonique,
Résidence conforme à la RE2020,
Garantie constructeur de 10 ans,
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
Des appartements en exclusivité
Un gain de temps précieux
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.
Le plus grand choix de résidences neuves sur : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non